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厦门市商品住宅7月成交1725套微涨或预示楼市回暖

发布时间:2021-01-20 18:55:49 阅读: 来源:柠檬酸厂家

随着7月的到来,不少开发商选择在下半年入市抢占市场。

刚刚过去的7月,天气逐日炎热,厦门楼市亦呈现升温迹象。数据显示,7月厦门市商品住宅成交1725套、22.78万平方米,面积环比上涨7.5%;成交均价23686元/平方米,环比上涨7.1%;成交金额53.97亿,环比上涨15.1%。

在数据增长的背后,7月观望气氛仍较为浓厚,不少楼盘亦放缓推盘节奏或小体量房源入市“试水”。“相比6月情况虽有所改观,但与过往相比依旧相差甚远。开发商后市仍不可盲目乐观,着急涨价。” 房价点评网厦门分析师潘毅斌表示。

A、7盘入市

高层三房为加推主力

7月第一周,金都·新蓝湾就加推7号楼高层240套产品,打响7月战役第一枪;12日,泰禾·厦门院子48套别墅入市,当天去化8成;7月19日,水晶湖郡496套房源亦在集美掀起抢购热潮;20日,联发·欣悦湾16套别墅低调入市……

在入市的1382套房源中,高层房源占1318套、别墅仅占64套。从房型来看,7月新增供应仍以三房为主,共1254套,占比50.4%,供应主力楼盘为水晶湖郡和莲花新城;其次,复式供应456套,占比18.3%,新景七星府邸和中航城国际社区为其供应主力。“业内有句话是:市场好卖刚需,市场不好卖别墅。从推盘主力房源来看,市场是否回暖有迹可循。”专业人士分析。

B、集美、湖里领衔

120-144平方米房源受热捧

在各区发力的同时,上月区域成交排行前三名分别是集美区、湖里区和同安区。集美区以10.30万平方米的成交量摘得冠军,占比45.2%;湖里区以6.02万平方米的成交量,排名第二,成交面积占比26.4%;同安区跃居第三,成交2.23万平方米,成交面积占比9.8%;海沧、思明、翔安区成交量则分别位列四至六名。

从面积段来看,上月商品住宅成交主力为120-144平方米面积段,成交384套、5.09万平方米,成交套数占比上涨了32.7%,世茂湖滨首府和水晶湖郡为其成交主力;80-90平方米面积段产品占比下跌30.0%,以19.6%的占比位居第二,成交338套,2.93万平方米,成交主力楼盘为中央公园城和海上五月花。

2014年7月各区域住宅成交情况

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