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【资讯】农村房屋应有哪些证件无证农房一定属于违章建筑吗南京

发布时间:2020-11-04 08:10:28 阅读: 来源:柠檬酸厂家

[导读]这些日子以来,因为土地确权的事情,很多农村农民朋友心都系在上面。特别是关系到自家房屋的事情,就一定更加重视了。有些农民朋友很关注自家房屋补贴费会有多少,但是有时候实际上却没有看到补贴,这就迷糊了。其实这…

这些日子以来,因为土地确权的事情,很多农村农民朋友心都系在上面。特别是关系到自家房屋的事情,就一定更加重视了。有些农民朋友很关注自家房屋补贴费会有多少,但是有时候实际上却没有看到补贴,这就迷糊了。其实这个还得看你到底是属于哪一种情况才行,下面我们一起来了解一下农村房屋应该有哪些证件吧。

1、农村房产应该持有哪些证件才合法?

农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。各地情况可能稍有不同,大家可以向当地相关部门咨询情况。

2、无证农房一定属于违章建筑吗?

看了上面的内容,有的农民朋友可能就弄不清楚了,那如果我家房子没有三证,那就是属于违章建筑吗?其实无证房并非法律概念,其本身含义不明。由于历史原因,现实中很多农房没有完备的合法证件,原因有很多种,比如说由于法律或政府政策调整使得一些老房被违建,还有一些就是以前建筑房屋时没有按照法律程序走,但是其他因素影响就没有及时处理等

3、被认定为违章建筑怎么办?无证农房有补偿吗?

房屋证件不全,手续不完整的,不一定就是违法建筑,这个可以询问当地相关部门根据房屋的情况看是否可以进行补办手续。如果实在不能补办,大部分也是要有相应赔偿的,具体规则如下:

(1)、严重违反规划法的,得知拆迁抢建的,一定是违反建筑,建筑不予补偿,但建筑下面的土地还是要补偿的。

(2)、被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿。

(3)、具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿。置换期间你需要租地方住啊,一般都是按月领取补助。

看来现在农村农房的管理也是越来越严格了,但是大家也都要按照国家规定来才是最好的。

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