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房地产调控应适时出台进一步措施

发布时间:2021-01-07 12:30:57 阅读: 来源:柠檬酸厂家

文章表示,目前房价仍然处于历史高位,远高于普通购房者的购买力,将大量需求挡在门外,是影响成交量回升的最主要因素。但文章同时指出,房价相对于成交量的变动有一定滞后性,一般来说,成交量持续下降半年左右,房价将开始出现明显下降。

对于房地产市场的走势,文章表示,供求关系上,去年下半年新开工的项目正在陆续入市,未来半年至一年左右的时间里市场供应是有保证的。随着“金九银十”传统销售旺季的到来,短期内市场供应量也会显著增加。

资金面上,由于销售放缓和一系列紧收房地产开发、按揭贷款的政策逐渐落实,开发商原本比较宽裕的现金流正在趋紧,通过降价加快销售进度的愿望变得更强烈。

文章预计,房地产调控的效果还将进一步显现,会有更多新盘顺应市场趋势,理性定价,以较低价格入市。而随着一手房明显降价,二手房价格也将随之回调,房价回落的范围和幅度都将扩大。

而房价下行的趋势能否确立,将在这个“金九银十”见分晓。

文章指出,当前房地产调控已经到了关键时期,能否取得成功,不仅关系房地产市场发展本身,更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。从购房者的感受上看,房价仍然居高不下,调控的效果离老百姓的要求和承受能力还有较大差距。

因此,必须继续坚持调控不动摇,并根据市场形势变化及时进行政策微调。如果调控长时间不能见效,应当适时出台进一步的措施。

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