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一套房子可以多次抵押贷款了

发布时间:2021-01-07 15:28:12 阅读: 来源:柠檬酸厂家

对于房子的抵押,我们一般都会认为,如果您的这套房子进行抵押了,那再次抵押就不可以了。而且价格不能超出房产的市值。但是从太原市我们可以了解到,目前开展的“个人住房最高额抵押贷款”业务,可“一次抵押,循环使用”,贷款最高比例为70%,贷款期限最长达30年。不仅如此,根据物权法规定:同一财产可向两个以上的债权人抵押,且债权额可以超出抵押财产的评估价值。

就当前一套房子可以多次抵押情况,太原市房管局房产产权登记中心抵押登记科的有关负责人表示,一套房产作为一个抵押权,可以为多个债务情况同时进行抵押登记。但根据《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。在实际操作中,不同房产为一个抵押人进行担保,需银行出具一份主债权合同,分别对应不同的抵押物出具抵押合同,然后将多笔贷款合并成一笔贷款来办理。借款人可以在同一抵押房产基础上多次办理贷款,使抵押房屋得到充分利用,这为广大市民增加了新的融资渠道,提供了极大便利。

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