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房地产蓝皮书2018年一线和热点二线城市或率先探底

发布时间:2021-01-07 19:53:01 阅读: 来源:柠檬酸厂家

央广网

据中国之声《全国新闻联播》报道,14日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》预计,2018年楼市调控将以“稳”为主,房地产市场整体将呈现下行趋势,其中一线和热点二线城市可能率先探底。

2018《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》分析指出,2017年全国房地产开发投资呈现平稳发展态势;销售价格增长幅度较2016年明显回落。

不过,此次蓝皮书执行主编、社科院城环所不动产室主任王业强指出,房地产市场受到强力的政策调控,长效机制亟待建立。

王业强表示,自从2016年提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,全国有100余个城市实行了限制政策,刹车式的短期调控效果虽然比较明显,但是不能长久为之。

同时,2017年提出了要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,房地产长效机制亟待建立。

对于2018年我国房地产的表现,蓝皮书中指出,总体来看,预计房地产市场整体将呈现下行趋势。王业强介绍说,2018年将成为本轮房地产市场的一个低点,整体将呈现下行趋势。

从不同城市来看,由于房地产调控政策不放松,一线和热点二线城市有可能会率先探底。三四线城市由于目前政策相对宽松,仍保持一定的热度。

而随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩调控,预计2018年下半年三四线城市市场可能出现一波较大回调。

此外,蓝皮书中还分析认为,受销售回落影响,预计房地产市场价格全年平稳回落。楼市调控将以“稳”为主,楼市紧缩调控和去库存政策仍将并行不悖。预计我国个人住房贷款增速继续放缓,个人住房贷款利率仍有上升空间。

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