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房地产虚拟繁荣状态下的老百姓该如何安居乐业

发布时间:2021-01-08 01:45:20 阅读: 来源:柠檬酸厂家

摘要: 房地产价格关系千家万户,影响诸多行业。房价攀升,人们买房上花的钱越来越多,房贷压力越来越大。一些城市房价上涨过快,削弱的是城市竞争力。不能让房地产“虚火”,增加实体经济成本,干扰百姓安居乐业。

房地产价格关系千家万户,影响诸多行业。房价攀升,人们买房上花的钱越来越多,房贷压力越来越大。一些城市房价上涨过快,削弱的是城市竞争力。不能让房地产“虚火”,增加实体经济成本,干扰百姓安居乐业。

“与其他二线城市相比,眼下武汉房价算比较稳的。买房还是得趁早,我们不想再等了。”大学毕业后留在武汉创业的张先生对笔者说,为了给他凑首付,父母刚把河南老家的一套房子卖掉。

国家统计局日前发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比,一、二线城市涨幅继续扩大,三线城市由降转升。70个大中城市新建商品住宅中,同比价格上涨的城市有46个,其中深圳的房价涨幅最高,达到63.4%。

不仅是房价上涨,二线城市地价也涨势明显。南京、苏州、杭州、宁波近期“地王”频现,土地成交价格“发烫”。其中南京的一块“地王”,楼面价达到了45213元/平方米,远高于目前周边在售的楼盘均价。“面粉贵过面包”,让不少打算买房的年轻人不再淡定。

去库存,是今年供给侧结构性改革的五大任务之一。市场的一般常识是,降价有利于去库存。房地产业似乎反其道而行之。然而,一些城市房价上涨过快却带来隐忧,可能导致实体经济成本上升、优质企业外流。比如,总部设在深圳的华为,就已经开始将部分生产基地迁往东莞,引起了社会广泛关注。尽管华为否认总部搬迁的传闻,但深圳房地产一年涨幅超过六成,确实给不少企业未来发展增加了压力。

大产业、大企业的发展,需要足够的土地空间,来建立科研、生产以及配套设施。土地和房产价格飙升,将直接抬高企业成本。这对已有立足之地的老企业来说,或许还能撑一阵子,但今后扩大规模的速度就会受到影响;而对那些刚起步的创业者来说,巨大的成本压力很难吃得消、扛得住。

眼瞅着城市的地价房价噌噌上涨,有人却不以为然,甚至觉得并不是什么坏事。有观点认为,房价上涨代表一个城市的品位提升、市场活跃度增强,至于招商引资、企业建厂用地,政府“半买半送”给个优惠价不就行了吗?

乍一听,这“如意算盘”打得不错,但实际上,房地产影响的不仅是企业经营成本,也包括居民生活成本。随着一些城市房价攀升,人们花在买房上的钱越来越多,身上背负的房贷压力越来越大。即使买不起房,房租也会水涨船高。住房开支大了,其他方面的花销就得节省,导致居民日常消费能力下降。房地产的“虚火”,也将推高商场超市、酒店餐饮业的成本,进一步加重人们的生活负担。

房地产“虚火”太大有危害,其实并无太多争议。但对有些人来说,难以割舍房地产火爆对经济增长的拉动,以及对地方财政收入的贡献。财政部公布的数据显示,今年1—4月,全国财政收入54419亿元,同比增长8.6%。其中,地方财政收入同比增长14.1%,增幅快速回升的原因,主要是部分地区商品房销售回暖,带动相关税收增加较多。就眼前来说,房地产就像一个会下“金蛋”的鸡,但从长远看,“土地财政”不可持续,一个地方的经济发展,最终还是要靠实业来支撑。

作为国民经济的基础性产业,房地产价格关系到千家万户,影响着诸多行业。房地产价格过快上涨,削弱的是城市竞争力,这一点特别需要警醒。不能让房地产的“虚火”,增加实体经济的成本,干扰百姓安居乐业;更不能让房地产的“虚火”,抬高农民进城的门槛,阻碍城镇化进程。如何平衡短期利益与长远目标,是对城市管理者眼光和水平的一次检验。(转自人民日报)

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