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节前租房一年能省2000多节后预计房租最高涨三成

发布时间:2020-03-04 06:34:12 阅读: 来源:柠檬酸厂家

在一家房产中介公司,市民在寻找合适的房子

最近,在伊川县上班的韩静飞,遇到了一件纠结事,春节后单位要调动工作,她将被分到西工区上班,所以她想先搞定住的地方,但对于初入职场工资不高的她,年前租房与年后租房哪个更划算?昨日,记者走访发现,目前,洛阳房屋租赁市场上,房源相对比较充足,年后房源会紧张,房租也预计上涨30%。想租房的市民,不妨早做准备。

租客春节前退租的多观望要不要节后找房

昨日,韩静飞告诉记者,她对住宿环境的要求不高,两室一厅能和同事合租,不过由于囊中羞涩,只能承担每月1000元左右的房租。她和同事有点疑虑,年前和年后租房到底哪个更划算?

昨日,记者走访了解到,目前有不少租客会在回老家过年前退房,等待节后再找新房。在纱厂路一家房产中介公司门口,记者遇到了来办理房屋租赁中介手续的张女士。她告诉记者,自己在九都路上有一套60多平方米的房子,2013年年底租给到洛阳做生意的一对夫妻,共签约1年。“他们2014年年底就回老家了,说春节后可能不回洛阳,我赶紧在网上发出租帖,这都一个多月了,也没人过来看房子。”张女士说,她想把房子委托给中介,希望能早点找到新租客,“听说春节后房子好租,可是现在到春节还有一个月,房子空着一个月就得损失1000多元,所以我想尽量早点租出去。”

刚从洛阳师范学院毕业的小孙,一入冬就把洛龙区的房子退了。“我搬去和同学住了,这样不用交暖气费,耗到来年春天天也暖和了,再租房子也不迟。”小孙说,他已经按照这样的“省钱模式”在洛阳呆了两年,所以对他来说,春节过后再租房是不二选择。

市场 500多米小街上近20户合适房源“待字闺中”

昨日上午11时许,记者来到西工区洛浦路,这条长约500多米的小街道上,有至少三家房屋中介公司。记者进入位于路北的海川房产公司,根据韩静飞的要求,提出想租赁一套两室一厅住宅。该公司置业顾问徐鹏飞查询后称,目前洛浦路上有3家符合条件的房屋等待租赁。而在懿皇置业的房源登记库内,记者看到洛浦路上有近20户两室一厅房屋,这些房屋多在老小区内,小区治安环境相对较好,租金在每月800元至1200元不等,均符合韩静飞的要求。

随后,记者更改租房要求,来到涧西区南昌路调查发现,多家房地产中介机构内,上门咨询租房的人很少。“在我们这边登记的出租房都是近几年新建的小区,水电气暖网线等配套设施很全,不少还有整套家具家电,所以房租也相对贵些。”南昌路中环房地产经纪有限公司一位经纪人说,最近还有大量房源等待出租。

析因供过于求是主因节后预计房租最高涨三成

昨日,记者在走访中发现,2014年下半年以来,洛阳房屋租赁市场进入淡季,越是临近春节前夕,房地产中介机构“囤积”的房源就越多,租房市场已出现供大于求。

徐鹏飞分析说,目前是租房市场的淡季,又赶上马上春节,就会有一部分房子空出来,但是如果赶到春节后再来租房,估计价格就会上涨。他以洛浦路6号院要出租的两室一厅举例说,目前的月租金为1200元,而春节过后一定会上涨至少到1400元每月,这样算下来,春节前租房,一年可以节省2400元。

此外,记者在洛浦路懿皇置业房源登记库内看到,按照“两室一厅”搜索条件,得到的一处房源下标注,“这个价格已经没有商量的余地,不着急出租,尽量春节后再租。”该公司工作人员说,这是出租房屋的房东备注的,房东清楚市场上房源充足,不想过分压低房租价格,想春节后再对外出租。

中环房地产经纪有限公司的经纪人郭天明告诉记者,鉴于供过于求的现状,年底前房租不会上涨,个别还可能会下降,“过完正月十五,返城务工人员增多,年前没租出去的房子,短期内会全部出租完,农历二月份房租肯定上涨,每月房租预计上涨10%至30%。”

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